Le meublé résidences de services (LMNP)
Je trouve ici toutes les questions que je peux avoir avec un support client à mon écoute
C’est pour qui la location meublé avec service ?
Ce type d’investissement est recommandé pour les personnes souhaitant obtenir des revenus complémentaires peu ou non fiscalisés sur le long terme grâce au système d’amortissement, tout en protégeant leur famille.s
La location meublé avec service c’est quoi ?
La location meublé avec service, vous permet de récupérer la TVA sur votre investissement, de bénéficier de loyers garanties grâce au bail commercial et de bénéficier des amortissements comptables afin d’avoir peu ou pas de fiscalité sur vos loyers.
Où je peux investir en utilisant la location meublé avec service ?
Vous pouvez investir sur l’ensemble du territoire national dans le neuf, la VEFA ou l’ancien. La location meublé avec service est possible dans les résidences de services, étudiantes, Ehpad ou senior. il est conseillé d’investir sur des villes à potentiels avec des gestionnaires de qualités.
Quand est-ce que je profites de la location meublé avec service ?
Les avantages liés à la récupération de TVA interviendront dans les 6 mois qui suivent votre acquisition chez le notaire.
Quant aux amortissements comptables, ils seront constatés lors de votre déclaration d’impôts suivant votre livraison.
Comment je peux bénéficier de la location meublé avec service ?
Il faut acquérir un logement neuf, en VEFA ou ancien dans le but de le louer avec un bail commercial . Dans certains cas, il est possible de profiter de son logement quelques semaines dans l’année mais cela doit être prévue initialement dans le bail commercial.
Combien je gagne avec la location meublé avec service ?
La location meublé avec service dans le neuf ou en VEFA, vous permet de récupérer la TVA sur votre logement.
La déductibilité des amortissements, vous permet de protéger votre rentabilité locative grâce à une fiscalité nul ou très faible durant 20 ou 30 ans
Pourquoi c’est intéressant la location meublé avec service ?
La location meublé avec service vous permet de sécuriser vos loyers grâce au bail commercial (plus d’impayés ou d’absences de locataire).
Elle vous permet de maitriser la fiscalité sur vos revenus locatifs grâce à la déductibilité des amortissements.
Elle vous permet de réaliser un investissement avec une rentabilité attractive.